2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
66.3万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市天王寺区
112.0万円/㎡
前年比+29.2%
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ザ・上本町タワー
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩6分
2009年築 / 37階建 / 267戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
9,553万円
133.7万円/㎡
4,440
7,849
11,258
14,667
AI査定結果
推定相場価格
9,553万円
133.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,849万円〜11,258万円
109.8万円/㎡〜157.5万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ザ・上本町タワー
9,780万円（136.8万円/㎡）/ 10階 / 71.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は110.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 9,780万円 | 136.8万円 | 10階 | 71.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/14 | 13,800万円 | 159.7万円 | 26階 | 86.39㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/16 | 14,800万円 | 146.0万円 | 22階 | 101.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 20,000万円 | 142.6万円 | 36階 | 140.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 14,990万円 | 145.8万円 | 32階 | 102.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 9,980万円 | 115.5万円 | 26階 | 86.39㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/20 | 11,990万円 | 135.7万円 | 31階 | 88.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 15,990万円 | 142.8万円 | 25階 | 112.01㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/04/19 | 15,990万円 | 142.8万円 | 25階 | 112.01㎡ | 3LDK+S+S | 南東 |
| 2025/03/22 | 7,980万円 | 95.5万円 | 10階 | 83.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 8,980万円 | 94.6万円 | 7階 | 94.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 9,480万円 | 109.7万円 | 24階 | 86.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/04 | 6,380万円 | 81.4万円 | 6階 | 78.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/04 | 7,490万円 | 95.9万円 | 14階 | 78.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 6,380万円 | 81.4万円 | 6階 | 78.35㎡ | 3LK | 北 |
| 2024/10/02 | 6,480万円 | 82.7万円 | 6階 | 78.35㎡ | 3LK | 北 |
| 2024/08/31 | 6,480万円 | 82.7万円 | 6階 | 78.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/02 | 6,480万円 | 82.7万円 | 6階 | 78.35㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/20 | 7,980万円 | 102.2万円 | 14階 | 78.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 6,380万円 | 81.4万円 | 7階 | 78.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/04 | 6,480万円 | 82.7万円 | 7階 | 78.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/21 | 6,280万円 | 80.2万円 | 16階 | 78.35㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は138.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ザ・上本町タワー 大阪市天王寺区筆ケ崎町 | 大阪上本町駅6分 | 9,780万円 | 136.8万円 | 71.48㎡ | 2LDK | 10階 / 37階建 | 北東 | 2009年 | 267戸 | RC |
| 2025/12/21 | ウェリス上本町ローレルタワー 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 12,490万円 | 166.6万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 19階 / 41階建 | 東 | 2008年 | 267戸 | RC |
| 2025/09/04 | シティタワー天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 7,450万円 | 109.5万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 16階 / 34階建 | 西 | 2012年 | 221戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市天王寺区では29.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して22.1%割高です。
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地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 1分
2001年築 / 12階建 / 17戸 / SRC造
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ユニ・アルス真田山南
大阪府大阪市天王寺区味原町
地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 3分
1998年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
ブランズ天王寺国分町
大阪府大阪市天王寺区国分町
大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩 3分
2018年築 / 14階建 / 104戸 / RC造